Madrid sigue subiendo en el ranking y se coloca en la 4º posición entre las ciudades europeas más interesantes para invertir en Inmobiliario, detrás de Londres, Paris y Berlín.
El listado, ha sido elaborado por PwC y Urban Land Institute (ULI), y refleja el impacto en el sector inmobiliario de la Guerra de Ucrania, la subida de los tipos de interés, la inflación y la tensión en los precios energéticos.
Las ciudades de Madrid y Barcelona se benefician del fuerte crecimiento de las energías eólica y solar, y Madrid se percibe la ciudad como un destino que favorece las inversiones y cuenta con potencial para la atracción de talento.
El listado definitivo de las ciudades europeas mas interesantes para invertir en inmobiliario quedaría así:
Londres
Paris
Berlín
Madrid
Múnich
Amsterdam
Frankfort
Hamburgo
Barcelona
Milan
En cuanto a la lista de los activos más interesantes son:
Las nuevas infraestructuras de energía encabezan.
Construcciones relacionadas con las ciencias de la salud.
Los centros de datos.
Por contra, los activos menos atractivos son las oficinas y retail, que dependen de su ubicación y el grado de cumplimiento de estándares en materia de sostenibilidad. En cuanto a Hotelero, hay una diferenciación entre los hoteles vinculados a negocios y los vacacionales.
El informe revela, una preocupación de que la tormenta generada por los precios de la energía, la subida de los costes de los materiales y de la financiación, y la desaceleración de la economía provoquen una caída de la ocupación y de las rentas.
Los factores que tienen un impacto directo en el inmobiliario:
Incremento de los costes de construcción.
Escasez de activos atractivos.
Incremento de las exigencias de descarbonización y de sostenibilidad.
Ricardo Gomez Serravalle
Real State Specialist - Lippy Inmobiliaria
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