El aumento del coste de la vivienda está impulsando una transformación en el mercado inmobiliario. Según datos recientes, el precio medio de alquiler en España subió un 10,2% en el último año, alcanzando cifras inasumibles en grandes ciudades como Madrid y Barcelona, donde el precio medio supera los 20 euros/m². En este contexto, el alquiler de habitaciones se ha disparado como una opción más asequible y de menor riesgo para los inquilinos.
Claves del fenómeno:
Incremento de la demanda: Un 8% más en el último año, según Idealista.
Perfil del inquilino: La edad media sube a 33 años, mostrando que no solo los jóvenes recurren a esta modalidad, sino también personas mayores y familias que enfrentan dificultades económicas.
"Beneficio para propietarios: Alquilar por habitaciones puede aumentar hasta un 34% la rentabilidad frente al alquiler de una vivienda completa."
El alquiler de habitaciones en las grandes capitales siempre ha sido un refugio importante, principalmente para estudiantes que llegan desde otros países o comunidades autónomas. Sin embargo, en los últimos años, se está consolidando también como una solución para familias que no pueden asumir los altos costes de un alquiler completo. Para responder a esta creciente demanda, han surgido empresas especializadas en gestión de alquileres y modalidades como el rent to rent, que ofrecen a los propietarios una alternativa rentable y segura frente a las actuales regulaciones del sector, que penalizan especialmente a los propietarios de inmuebles en España. Ejemplo de ello es el Grupo Lippy, que a través de su marca especializada: www.rentabilidadgarantizada.com gestiona ya más de 180 pisos y 700 habitaciones entre Madrid y Cataluña, y sigue ampliando su alcance debido al creciente interés de propietarios en este modelo.
Este cambio evidencia no solo la crisis de acceso a la vivienda, sino también una oportunidad para rediseñar soluciones habitacionales más flexibles y adaptadas a las necesidades actuales.
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